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宿迁这个片区房屋征收补偿方案出炉!

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近日,宿迁经济技术开发区管理委员会官网发布《宿迁经济技术开发区管理委员会关于对道口危旧片区改造项目(杭州路南侧地块)范围内房屋实施征收的决定》,公布了征收补偿方案。

公 告

为了公共利益的需要,按照城市规划要求,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,决定对道口危旧片区改造项目(杭州路南侧地块)范围内的房屋实施征收,并于2019-01-17作出了《宿迁经济技术开发区管理委员会关于对道口危旧片区改造项目(杭州路南侧地块)范围内房屋实施征收的决定》(宿开管〔2018〕90号),现将有关内容公告如下:

一、征收项目名称:道口危旧片区改造项目(杭州路南侧地块)

二、房屋征收部门:宿迁经济技术开发区建设局

三、房屋征收实施单位:宿迁经济技术开发区黄河街道办事处

四、征收范围:东至平安大道、西至世纪大道、南至项王路、北至杭州路(不含金地龙都大酒店、欣荣宾馆)

五、征收补偿方案:见附件

六:签约及搬迁期限:自分户评估结果公告之日起60日内。

七、被征收人对房屋征收决定不服的,可在自本公告发布之日起60日内依法向宿迁市人民政府申请行政复议;或者自本公告发布之日起6个月内向宿迁市中级人民法院提起诉讼。

八、房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

九、任何组织和个人对本次征收与补偿工作中违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《江苏省贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干问题的规定》和《宿迁市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定的行为,都有权向宿迁经济技术开发区管理委员会、宿迁经济技术开发区建设局或其他有关部门举报。监督举报电话为:88859000、88859896。

特此公告。

附件:道口危旧片区改造项目(杭州路南侧地块)征收补偿安置方案.

宿迁市经济技术开发区管理委员会

2019-01-17

附件:

道口危旧片区改造项目(杭州路南侧地块)征收补偿安置方案

为实施道口危旧片区改造项目(杭州路南侧地块)范围内房屋征收,保证房屋征收工作顺利推进,切实维护被征收人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,特制定如下征收补偿方案。

一、征收范围

东至平安大道、西至世纪大道、南至项王路、北至杭州路(不含金地龙都大酒店、欣荣宾馆)。

二、征收单位

房屋征收部门:宿迁经济技术开发区建设局

征收实施单位:宿迁经济技术开发区黄河街道办事处

三、征收补偿依据

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》(建房【2011】77号)、《江苏省贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干问题的规定》(苏政发【2011】91号)、《宿迁市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(宿政规发【2013】7号)、《宿迁市市区国有土地上房屋征收评估细则》(宿政办发【2013】131号)等规定。

 四、签约及搬迁期限

本项目签约搬迁期限为:分户评估结果公示后60日内。

 五、样本房价格

(一)住宅样本房价格:6170元/㎡,(样本房价格为类似被征收房屋裸房基准价格,不包含装修装潢、签约奖励、搬迁补助、临时安置补助等);

(二)营业用房样本价格:沿徐淮路营业用房样本价格15012元/㎡

注释:1.上述营业用房样本价格是房屋所有权证上载明为营业性质的样本房价格;

2.根据《宿迁市市区国有土地上房屋征收评估技术细则》规定,沿街“住改非”底层房屋,应当根据被征收人实际持续经营年限、持续纳税情况和执行城市规划管理要求等相关情况参照营业用房样本价格进行调整,具体分三种情况:

①2019-01-17前“住改非”的,按照不超过营业用房样本价格实体因素调整后价格的90%;

 ②2019-01-17后、2019-01-17前“住改非”的,按照不超过营业用房样本价格实体因素调整后价格的60%;

③2019-01-17后“住改非”的、或是营业手续和纳税凭证不齐备的,不得参照营业用房样本价格进行评估。

3.上述沿街“住改非”底层房屋价格补偿应根据所沿道路和被征收房屋实际经营年限(凭合法有效的相关营业手续)结合营业用房样本价格进行调整得出房屋补偿单价,再加上装修装潢、签约奖励、搬迁补助、停业损失补助、临时安置补助等补偿项目,即是沿街“住改非”底层房屋补偿综合价格

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